家を売る女!(野村不動産アーバンネットで売却中)3

家を売るオンナ!(野村不動産アーバンネットで売却中)2の続きです。

前回の記事更新から2組が見学に来られました。

1組目で見学ポイントを掴む

前回の記事の時に見学に来られた夫婦は、日当たりを理由に購入されないことになりました。

うちのマンションは東向きです。

日当たり重視ならその時点で候補から外してくれればいいのに、、と思いましたが、マンションによっては東向きでも許容範囲内ということもあるので、候補に入れちゃうんでしょうかねぇ。

でも見学者がどこを見たいのかもわかったのは収穫でした。ポイントだと思ったのは5つです。

①収納スペースはできれば中までみたい

奥行き、棚があるか、高さ調整できるか。

できれば全ての収納スペースを見たいようです。

何を入れてるのか、どのように使っているのか、生活導線を検討中のマンションと比べているような感じがしました。

下着入れてる棚とかも隠して見せられるようにしておかないとなと思いました。

②部屋は全部屋みたい

当たり前ですが、担当営業マンさんからはNG部屋を作って良いと言われてたので、一部屋NG部屋にしたのですが。

散らかり具合気にしないのでって言われて見せることになりました。やっぱ全部屋キレイにしておかないとですね。

③ベランダや窓から見える景色

ベランダはキレイかどうかではなく、外がどんな景色かが見たいようです。

また、マンションの中に入ると方向感覚が分からなくなりますよね。(あれ?わたしだけ?笑)

景色を見ることでどんな位置関係にあるのかが把握できるということだと思います。

キレイかどうかはあまり意識されていないようでしたが、掃除はしておいた方がいいですね、、、

④マンションに住む人の情報が欲しい

これは中古マンション購入するなら知りたいですよね。

上下と横の住民さんがどのような方なのか、物音がどれぐらいするのかを聞かれました。

近隣の住みやすさが知りたい

地縁のない方だと知りたいですよね。

治安だけではなく、生活のしやすさなど。

松戸はこの点とても住みやすいと思っていますので、それを話ししました。

以上5つです。

あ、水回りをキレイにしておくことは必要最低限ですよ!

2組目、同じマンション内の部屋で比較される

2組目は松戸に住むご夫婦で、今よりも良いところがあれば引っ越したいという方でした。

私と同じマンションで売りに出ていた部屋があったようで、そっちを買うかどうかで悩んでいるそうです。

その部屋は私の部屋より少し広く、天井も10㎝ほど高いが200万円高いというところで悩んでいるようでした。

どうされるんでしょうね。

現時点でまだ検討中のようです。

3組目は法人

法人さんも見学に来られました。

その方の部屋の味方は個人の方とは全く違い、なんと5分もかからず見学が終わりました。

あまりにもあっさりだったので、(子供のオムツ変えている間に終わったw)営業担当の方に聞くと、法人さんはこんなもんだそうで、設備が壊れて居ないかと部屋のきれいさをざっくりみて終わりだそうです。

購入目的は社宅にされるか、購入して賃貸に出すかなどだそうです。

もし社宅だとしたら、従業員としてはもう少しちゃんと見てもらいたいですね。笑

この法人さんは銀行に融資が降りるかどうかの審査を受けるとのことでした。

審査が降りたらまた検討だそうです。できればこの法人さんに購入してもらいたいなぁ。

次の見学者はお盆明けに来られるそうです。

全く見学が入らないというのではなく、反響があるのはありがたいことですが、正直もう見学の受け入れが面倒なので、決めてもらいたいところ、、

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